NICE MONT-BORON VINAIGRIER – NIEUWE DUPLEXAPPARTEMENT MET ZEE- EN TUINZICHT INVESTERING OP PLAN – FASEGEWIJZE BETALING – WETTELIJKE VERZEKERINGEN EN BANKGARANTIES VERZEKERD In een nieuw high-end vastgoedproject momenteel in aanbouw in het stadscentrum van Nice, een kleinschalige charmante Niçoise-medeeigendom, ontdekt u dit prachtige duplexappartement met een nieuwe woonoppervlakte van ongeveer 100 m² met vrij uitzicht op de stad en de zee en bevoorrechte buitenruimtes. Verspreid over twee verdiepingen (R+1/R+2) onderscheidt deze kwaliteitswoning zich door zijn eigentijds ontwerp en geoptimaliseerde volumes. Het biedt een aangename leefruimte van bijna 30 m², aangevuld met een aparte open en ingerichte keuken, drie slaapkamers en twee eveneens ingerichte badkamers (bad- en doucheruimtes met toilet), waardoor een comfortabel woongenot ontstaat als hoofd- of tweede verblijf. Met drievoudige oriëntatie Oost-West-Noord geniet het appartement de hele dag door van veel lichtinval. Een balkon van ongeveer 6 m² aan de ene kant en een tuin van ongeveer 40 m² aan de andere kant maken de leefruimtes compleet en bieden u de mogelijkheid om volop te genieten van het mediterrane klimaat in een rustige, residentiële omgeving zonder inkijk. Deze intieme, kleine residentie van slechts 4 woningen biedt kwalitatieve voorzieningen, waaronder een zwembad van 22 m², inpandige parkeerplaatsen, een fietsen-/kinderwagenberging, aangelegde zones en uitrustingen volgens de nieuwste bouwnormen (laadpaal voor elektrische auto, automatische bewatering, buitenverlichting, enz.). Ideaal gelegen op enkele minuten van het centrum van Nice, het TGV-station, de haven, winkels en het openbaar vervoer, vertegenwoordigt deze duplex een zeldzame kans om een nieuw pand te verwerven dat modern comfort, een bevoorrechte ligging en levenskwaliteit combineert. VvE-kosten: ca. 200 euro per kwartaal. Gereduceerde notariskosten voor kopers. Mogelijkheid om met voorrang één of twee beveiligde privéparkeerplaatsen op de begane grond aan te schaffen tegen meerprijs. Bouwvergunning verkregen. Volledige beschrijvende nota op eenvoudige aanvraag beschikbaar. Startdatum van de bouw: tussen september en november aanstaande. Verwachte oplevering: laatste kwartaal 2027. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)