NICE MONT-BORON VINAIGRIER – DEPARTAMENTO DÚPLEX NUEVO CON VISTA AL MAR Y JARDÍN INVERSIÓN SOBRE PLANOS - PAGO ESCALONADO - SEGUROS Y GARANTÍAS BANCARIAS LEGALES ASEGURADOS En un desarrollo inmobiliario nuevo de alto nivel actualmente en construcción en el centro de Niza, tipo pequeña copropiedad niçoise con encanto, descubra este magnífico departamento dúplex con una superficie habitacional nueva de aproximadamente 100 m² que ofrece una vista despejada de la ciudad y el mar, así como espacios exteriores privilegiados. Distribuido en dos niveles (R+1/R+2), esta vivienda de calidad destaca por su diseño contemporáneo y volúmenes optimizados. Ofrece una agradable área de estar de casi 30 m² prolongada por una cocina independiente abierta y amueblada, tres dormitorios y dos baños completos amueblados (baños y duchas con inodoros), brindando un entorno confortable tanto como vivienda principal como secundaria. Con triple orientación Este-Oeste-Norte, el departamento goza de una excelente luminosidad durante todo el día. Un balcón de aproximadamente 6 m² de un lado y un jardín de aproximadamente 40 m² del otro completan los espacios habitacionales y permiten disfrutar plenamente del clima mediterráneo en un entorno residencial tranquilo y sin vistas directas. Esta pequeña residencia íntima de solo 4 unidades ofrece prestaciones de calidad, incluyendo una piscina de 22 m², estacionamientos interiores, sala para bicicletas/carriolas, áreas ajardinadas y equipamientos conforme a las últimas normas de construcción (cargador para auto eléctrico, riego automático, iluminación exterior, etc.). Idealmente ubicada a pocos minutos del centro de Niza, de la estación TGV, del puerto, de los comercios y transportes, este dúplex representa una oportunidad rara de adquirir una propiedad nueva que combina confort moderno, ubicación privilegiada y calidad de vida. Cuotas de copropiedad: aproximadamente 200 euros por trimestre. Gastos notariales reducidos para los compradores. Posibilidad de adquirir con prioridad uno o dos estacionamientos privados y seguros en la planta baja con costo adicional. Permiso de construcción obtenido. Memoria descriptiva completa disponible bajo solicitud. Fecha de inicio de obra: entre septiembre y noviembre próximos. Fecha estimada de finalización y entrega: último trimestre de 2027. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)