Nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem dynamischen Viertel Thiers / Musiciens entfernt, entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die sich radikal von den Standardobjekten auf dem Markt abhebt. Ihr unmittelbarer Vorteil? Herausragende Deckenhöhen von ca. 4 Metern, die diesem Erdgeschoss ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine seltene Helligkeit verleihen – ein typisches Merkmal alter Bauten in Nizza, das auf dem Markt kaum noch zu finden ist. Hier wurde jeder Raum mit Sorgfalt und Charakter gestaltet. Das Wohnzimmer besticht durch die mutige kobaltblaue Architekturenwand, den organischen Holzcouchtisch und das durchdachte Designambiente. Das Esszimmer präsentiert eine Galerie gerahmter Côte d’Azur-Poster, die sofort mediterranes Flair versprühen. Das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem prächtigen schwarz-weißen tropischen Wandgemälde, bietet eine unvergleichliche Atmosphäre, die durch das Rattan-Kopfteil zusätzlich veredelt wird. Die Küche ist vollständig ausgestattet (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine), funktional und dank des großen Fensters lichtdurchflutet. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Ganze schlicht ab. Investorenchance: Objekt kann vermietet werden. Rendite etwa 5 % – höher als der Durchschnitt des Marktes in Nizza für diese Art von Immobilie. Sofort rentables Investment, ohne Sanierungs- oder Instandhaltungskosten. Diese Immobilie ist ideal für: Eine Investition, die eine sofortige und sichere Rendite in Nizza sucht Einen Käufer, der eine originelle und bezugsfertige Hauptwohnung sucht Highlights: ✔ Rendite von 5 % – laufender Mietvertrag ✔ Hochwertige Dekoration – keine Arbeiten erforderlich ✔ Decken ~4 Meter – außergewöhnliches Raumgefühl ✔ Bahnhof- und ÖPNV-Nähe ✔ Geschäfte, Restaurants und Markt fußläufig ✔ Vollausgestattete Küche ✔ Einzigartige Atmosphäre – seltenes Angebot auf dem Markt (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)