Op een steenworp van het station en de levendige wijk Thiers / Musiciens, ontdekt u dit unieke appartement dat zich duidelijk onderscheidt van het standaardaanbod op de markt. Het directe pluspunt? Exceptioneel hoge plafonds van circa 4 meter die dit gelijkvloers een ongebruikelijk ruimtegevoel en veel licht geven — een typisch kenmerk van het oude Niçoise vastgoed dat bijna niet meer te vinden is op de markt. Hier is aan elke ruimte met zorg en karakter gedacht. De woonkamer valt op door de gedurfde kobaltblauwe architecturale muur, de organische houten salontafel en het uitgesproken designinterieur. De eetkamer toont een galerij van ingelijste Côte d’Azur-posters die direct een mediterrane sfeer brengen. De slaapkamer, voorzien van een weelderige zwart-witte tropische muurschildering, biedt een ongeëvenaarde sfeer die wordt versterkt door het rieten hoofdbord. De keuken, volledig uitgerust (oven, kookplaat, koelkast, magnetron, wasmachine), is functioneel en licht dankzij het grote raam. De badkamer met inloopdouche maakt het geheel sober af. Investeerderskans: Pand is geschikt voor verhuur. Rendement van circa 5% — hoger dan het gemiddelde in Nice voor dit type woning. Direct rendabele investering, zonder renovatie of herstelkosten. Dit pand is ideaal voor: Een investering die op zoek is naar direct en veilig rendement in Nice Een koper die een originele en instapklare hoofdverblijfplaats wenst Sterke punten: ✔ Rendement van 5% — lopend huurcontract ✔ Verzorgde inrichting — geen werkzaamheden nodig ✔ Plafonds ~4 meter — uitzonderlijk volume en karakter ✔ Dicht bij station en openbaar vervoer ✔ Winkels, restaurants en markt op loopafstand ✔ Volledig uitgeruste keuken ✔ Unieke sfeer — zeldzaam aanbod op de markt (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)