À deux pas de la gare et du dynamique quartier Thiers / Musiciens, découvrez cet appartement coup de cœur qui tranche radicalement avec les biens standards du marché. Son atout immédiat ? Des plafonds exceptionnels d'environ 4 mètres de hauteur qui confèrent à ce rez-de-chaussée un volume et une luminosité rarissimes — une caractéristique typique du bâti ancien niçois que l'on ne trouve presque plus sur le marché. Ici, chaque pièce a été pensée avec soin et caractère. Le salon se distingue par son audacieux mur bleu cobalt à effet architectural, sa table basse en bois organique et son ambiance résolument design. La salle à manger affiche une galerie de posters Côte d'Azur encadrés qui plonge immédiatement dans l'esprit méditerranéen. La chambre, habillée d'une somptueuse fresque tropicale noir et blanc, offre une atmosphère à nulle autre pareille, sublimée par une tête de lit en rotin. La cuisine, entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge), est fonctionnelle et lumineuse grâce à sa grande fenêtre. La salle de bain avec douche à l'italienne complète le tout avec sobriété. Opportunité investisseur : Bien pouvant être loué. Rentabilité d’environ 5 % — supérieure à la moyenne du marché niçois pour ce type de bien. Investissement immédiatement rentable, sans travaux ni frais de remise en état. Ce bien est idéal pour : Un investissement cherchant un rendement immédiat et sécurisé à Nice Un acquéreur souhaitant une résidence principale originale et prête à habiter Les points forts : ✔ Rentabilité de 5 % — loyer en place ✔ Décoration soignée — aucun travaux à prévoir ✔ Plafonds ~4 mètres — volume et caractère exceptionnels ✔ Proximité gare et transports en commun ✔ Commerces, restaurants et marché à pied ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Ambiance unique — bien rare sur le marché (Description révisée par l'IA)