Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Musiciens), France
€ 219.000
€ 219.000
Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Musiciens), France
Detalhes da propriedade
2 cômodos
40 m² de área
1 quarto
1 lavabo
+ 1 banheiro
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
A dois passos da estação e do dinâmico bairro Thiers / Musiciens, descubra este apartamento encantador que se destaca radicalmente dos imóveis padrão do mercado.
Seu trunfo imediato? Tetos excepcionais de cerca de 4 metros de altura que conferem a este rés-do-chão um volume e uma luminosidade raríssimos — uma característica típica das construções antigas de Nice, quase inexistente no mercado.
Aqui, cada cômodo foi cuidadosamente pensado e decorado com personalidade. A sala de estar se destaca pela sua ousada parede azul cobalto com efeito arquitetônico, mesa de centro em madeira orgânica e uma atmosfera decididamente de design. A sala de jantar ostenta uma galeria de pôsteres emoldurados da Côte d’Azur que imediatamente mergulham no espírito mediterrânico. O quarto, revestido com um sumptuoso mural tropical preto e branco, oferece uma atmosfera única, realçada pela cabeceira em rattan.
A cozinha, totalmente equipada (forno, fogão, geladeira, micro-ondas, máquina de lavar), é funcional e luminosa graças à sua ampla janela. O banheiro com ducha italiana completa o conjunto com sobriedade.
Oportunidade para investidores: Imóvel pode ser alugado. Rentabilidade de aproximadamente 5% — superior à média do mercado de Nice para esse tipo de bem. Investimento imediatamente rentável, sem necessidade de obras ou custos de renovação.
Este imóvel é ideal para:
Um investimento que busca retorno imediato e seguro em Nice
Um comprador que deseja uma residência principal original e pronta para morar
Destaques: ✔ Rentabilidade de 5% — aluguel vigente ✔ Decoração cuidadosa — sem necessidade de reformas ✔ Tetos ~4 metros — volume e caráter excepcionais ✔ Proximidade da estação e transportes públicos ✔ Comércio, restaurantes e mercado a pé ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Ambiente único — imóvel raro no mercado
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6591469
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Elevador
Mobilado
Ar condicionado
Construção
Ano de construção
1940
Conforto e comodidades
Energia de aquecimento
Elétrico
Anexos e outras áreas
Área da sala de estar
13 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 219.000
Taxas de condomínio
€ 1.379/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
2 fevereiro 2024
Letra do certificado energético
E
Consumo de energia primária
327 kWh/m²
Letra do GEE
E
Emissão de CO₂
57 kg CO₂/m²
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
CHAUFERETTE
Época
1945
Número de andares
4
Aquecimento
Coletivo
Água quente
Individual