A dois passos da estação e do dinâmico bairro Thiers / Musiciens, descubra este apartamento encantador que se destaca radicalmente dos imóveis padrão do mercado. Seu trunfo imediato? Tetos excepcionais de cerca de 4 metros de altura que conferem a este rés-do-chão um volume e uma luminosidade raríssimos — uma característica típica das construções antigas de Nice, quase inexistente no mercado. Aqui, cada cômodo foi cuidadosamente pensado e decorado com personalidade. A sala de estar se destaca pela sua ousada parede azul cobalto com efeito arquitetônico, mesa de centro em madeira orgânica e uma atmosfera decididamente de design. A sala de jantar ostenta uma galeria de pôsteres emoldurados da Côte d’Azur que imediatamente mergulham no espírito mediterrânico. O quarto, revestido com um sumptuoso mural tropical preto e branco, oferece uma atmosfera única, realçada pela cabeceira em rattan. A cozinha, totalmente equipada (forno, fogão, geladeira, micro-ondas, máquina de lavar), é funcional e luminosa graças à sua ampla janela. O banheiro com ducha italiana completa o conjunto com sobriedade. Oportunidade para investidores: Imóvel pode ser alugado. Rentabilidade de aproximadamente 5% — superior à média do mercado de Nice para esse tipo de bem. Investimento imediatamente rentável, sem necessidade de obras ou custos de renovação. Este imóvel é ideal para: Um investimento que busca retorno imediato e seguro em Nice Um comprador que deseja uma residência principal original e pronta para morar Destaques: ✔ Rentabilidade de 5% — aluguel vigente ✔ Decoração cuidadosa — sem necessidade de reformas ✔ Tetos ~4 metros — volume e caráter excepcionais ✔ Proximidade da estação e transportes públicos ✔ Comércio, restaurantes e mercado a pé ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Ambiente único — imóvel raro no mercado (Descrição revisada e traduzida pela IA)