EXKLUSIVITÄT NICE GAMBETTA / FLEURS Es ist selten, so viele Qualitäten in einer einzigen Wohnung zu vereinen. Im Herzen des begehrten Boulevard Gambetta, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² und hochwertigen Ausstattungen, gelegen im 2. Stock einer bestens instand gehaltenen Premium-Residenz. Schon beim Betreten fällt das natürliche Licht durch die Ost-Ausrichtung ins Auge. Die Räume sind harmonisch, die Ausführungen makellos und jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er alltäglichen Wohnkomfort bietet. Die elegant ausgestattete offene Küche öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich, der von einem durchgehenden, angenehmen Balkon verlängert wird, der von allen Zimmern der Wohnung aus zugänglich ist. Diese echte Erweiterung des Wohnbereichs bietet einen freien Blick auf die Gärten der Wohnanlage und eine besonders geschätzte Ruhe mitten im Zentrum von Nizza. Klimaanlage, durchgehende Doppelverglasung, elektrische Rollläden, elektrische Markise, modernes Duschbad, 2 WCs (eines separat) sowie zahlreiche Einbauschränke runden diese Immobilie ab, bei der keine Renovierungsarbeiten anstehen. Eine gefragte Adresse, eine hochwertige Residenz, eine lichtdurchflutete Wohnung, ruhig gelegen und nur wenige Schritte von Geschäften, Straßenbahn und Stränden entfernt… Ein seltenes Angebot, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Pied-à-terre. Eine Wohnung, die man nicht beschreiben kann – man muss sie vom ersten Moment an spüren. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr“ Wohnanlage mit 172 Einheiten, davon 82 zu Wohnzwecken. Jährliche Kosten: 2.640 € (Warmwasser, Kaltwasser und Heizung). Keine laufenden Verfahren. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)