EXCLUSIVIDAD NICE GAMBETTA / FLEURS Es raro reunir tantas cualidades en un mismo apartamento. En el corazón del codiciado bulevar Gambetta, a solo unos minutos del mar, descubra este magnífico apartamento de 3 ambientes de 63 m² completamente renovado con acabados de alta gama, ubicado en el 2º piso de una residencia de alto standing perfectamente mantenida. Desde la entrada, la luz natural predomina gracias a su orientación este. Los espacios son armoniosos, los acabados impecables y cada área ha sido diseñada para brindar confort cotidiano. La cocina americana, elegantemente equipada, se abre a una sala de estar acogedora prolongada por un agradable balcón corrido accesible desde todas las habitaciones del apartamento. Verdadera extensión del espacio de vida, ofrece una vista despejada sobre los jardines de la copropiedad y una tranquilidad especialmente apreciable en pleno centro de Niza. Aire acondicionado, doble acristalamiento integral, persianas eléctricas, toldo eléctrico, baño contemporáneo, 2 WCs (uno independiente) y numerosos espacios de almacenamiento completan una propiedad donde no hay ningún trabajo por hacer. Una dirección codiciada, una residencia de calidad, un apartamento bañado de luz, tranquilo y a pocos pasos de tiendas, tranvía y playas... Una propiedad rara, ideal tanto como residencia principal como para un pied-à-terre de alto nivel. Un apartamento que no se puede describir con palabras, se siente desde los primeros minutos de la visita. « La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Copropiedad de 172 lotes, de los cuales 82 de uso residencial. Gastos anuales: 2,640 € (agua caliente, agua fría y calefacción). Ningún proceso en curso. (Descripción revisada y traducida por la IA)