EXCLUSIVITÉ NICE GAMBETTA / FLEURS Il est rare de réunir autant de qualités dans un même appartement. Au cœur du très recherché boulevard Gambetta, à quelques minutes seulement de la mer, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché au 2ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement grâce à son exposition Est. Les volumes sont harmonieux, les finitions impeccables et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie quotidien. La cuisine américaine, élégamment équipée, s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par un agréable balcon filant accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et un calme particulièrement appréciable en plein cœur de Nice. Climatisation, double vitrage intégral, volets roulants électriques, store banne électrique, salle d'eau contemporaine, 2 WC dont un indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire un bien où aucun travaux n'est à prévoir. Une adresse recherchée, une résidence de qualité, un appartement baigné de lumière, au calme et à deux pas des commerces, du tramway et des plages… Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. Un appartement qui ne se raconte pas, il se ressent dès les premières minutes de la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 172 lots dont 82 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2640 € (eau chaude, eau froide et chauffage). Pas de procédure en cours. (Description révisée par l'IA)