EXCLUSIVITEIT NICE GAMBETTA / FLEURS Het is zeldzaam om zoveel kwaliteiten in één appartement te combineren. In het hart van de zeer gewilde Boulevard Gambetta, op slechts enkele minuten van de zee, ontdekt u dit prachtige, volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van 63 m² met hoogwaardige voorzieningen, gelegen op de 2e verdieping van een perfect onderhouden residentie van standing. Vanaf de entree valt het daglicht direct op dankzij de oostelijke ligging. De ruimtes zijn harmonieus, de afwerking onberispelijk en elke ruimte is doordacht ontworpen voor dagelijks wooncomfort. De elegant uitgeruste open keuken is verbonden met een gezellige woonkamer die wordt verlengd door een prettig doorlopend balkon dat toegankelijk is vanuit alle kamers van het appartement. Werkelijke verlenging van de leefruimte met vrij uitzicht op de tuinen van de mede-eigendom en een bijzondere rust midden in het hart van Nice. Airconditioning, volledig dubbele beglazing, elektrische rolluiken, elektrisch zonnescherm, moderne badkamer, 2 toiletten waarvan één apart en veel opbergruimte maken het geheel compleet – er hoeft niets meer aan gedaan te worden. Een gewild adres, een kwaliteitsresidentie, een licht appartement, rustig en op loopafstand van winkels, tram en stranden… Een zeldzaam object, ideaal voor zowel hoofdverblijf als pied-à-terre van standing. Een appartement dat je niet kunt beschrijven, maar direct ervaart bij de eerste bezichtiging. « Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is te vinden op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Vereniging van mede-eigenaars met 172 kavels, waarvan 82 voor bewoning. Jaarlijkse lasten: 2.640 € (warm water, koud water en verwarming). Geen lopende procedures. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)