In einem der begehrtesten Viertel von Nizza, im Herzen des gefragten Parc Impérial und in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtteil Libération, entdecken Sie diese hervorragende, sanierungsbedürftige Durchgangswohnung mit 84 m² – ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial, um eine hochwertige Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Das Apartment liegt in einer Wohngegend, die für ihre Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird, und besticht schon beim Betreten durch seine großzügigen Räume, das bemerkenswerte Licht und die zahlreichen Außenbereiche. Durch die komplette Südausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht, was allen Räumen eine angenehme und warme Atmosphäre verleiht. Das Objekt verfügt über einen großen Wohnbereich von fast 32 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser Bereich ermöglicht unter anderem die Schaffung eines herrlichen Wohnzimmers mit offener amerikanischer Küche, ideal für ein modernes und geselliges Familienleben. Die großzügigen Flächen und der durchgängige Grundriss sorgen für echten Wohnkomfort im Alltag. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, die jeweils einen direkten Zugang zu den Terrassen haben, um das Klima von Nizza und eine angenehme Erweiterung nach draußen voll zu genießen. Diese Außenbereiche sind ein echter Pluspunkt und eignen sich bestens als Ess-, Entspannungs- oder Grünfläche. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, sodass Sie Ihren Projekten freien Lauf lassen und das volle Potenzial dieser seltenen Immobilie im Viertel ausschöpfen können. Ein Keller ist inklusive und ein Stellplatz ist optional erhältlich – ein gesuchter Komfort in dieser Gegend. In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig ein hochwertiges Wohnumfeld genießen. Premiumlage – Großzügige Räume – Helligkeit – Durchgehend – Terrassen – Großes Potenzial – Stellplatz optional Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)