Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du très recherché secteur du Parc Impérial et à proximité immédiate du quartier vivant de la Libération, découvrez ce superbe appartement traversant de 84 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un bien de standing parfaitement adapté à vos envies. Situé dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cet appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et ses nombreux espaces extérieurs. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable à l’ensemble des pièces. Le bien dispose d’une vaste pièce de vie de près de 32 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cet espace permet notamment la création d’un superbe séjour avec cuisine américaine ouverte, idéal pour une vie familiale conviviale et moderne. Les volumes généreux et la configuration traversante offrent un véritable confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct aux terrasses, permettant de profiter pleinement du climat niçois et d’un agréable prolongement extérieur. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout pour aménager un coin repas, détente ou espace végétalisé. L’appartement comprend également une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une cave incluse ainsi qu’une place de parking en option complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans le quartier. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités tout en profitant d’un environnement résidentiel de qualité. Emplacement premium – Volumes généreux – Luminosité – Traversant – Terrasses – Fort potentiel – Stationnement en sus Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)