In uno dei quartieri più ambiti di Nizza, nel cuore della ricercata zona del Parc Impérial e a pochi passi dall'animato quartiere della Libération, scoprite questo splendido appartamento traversante di 84 m² da ristrutturare, che offre un eccezionale potenziale per creare una proprietà di prestigio perfettamente adattata ai vostri desideri. Situato in un ambiente residenziale apprezzato per la tranquillità e la qualità della vita, questo appartamento conquista sin dall'ingresso grazie agli ampi volumi, all'eccezionale luminosità e ai numerosi spazi esterni. Grazie all'esposizione completamente a sud, beneficia di una luce ottimale per tutto il giorno, donando a tutti gli ambienti un'atmosfera calda e gradevole. L'immobile dispone di un ampio soggiorno di quasi 32 m² che offre molteplici possibilità di disposizione. Questo spazio permette, in particolare, la realizzazione di un magnifico soggiorno con cucina americana a vista, ideale per una vita familiare moderna e conviviale. I volumi generosi e la disposizione traversante garantiscono un vero comfort quotidiano. La zona notte è composta da tre camere confortevoli, ognuna con accesso diretto alle terrazze, permettendo di godere appieno del clima di Nizza e di un piacevole spazio esterno aggiuntivo. Questi spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto per allestire un angolo pranzo, relax o area verde. L'appartamento comprende anche un bagno e WC separati. Sono previsti lavori di ristrutturazione, lasciando libero sfogo ai vostri progetti e permettendo di valorizzare pienamente il potenziale di questa rara proprietà nella zona. Una cantina inclusa e un posto auto opzionale completano la proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo particolarmente ricercato nel quartiere. A pochi passi da negozi, scuole, trasporti e servizi pur beneficiando di un ambiente residenziale di qualità. Posizione premium – Ampi volumi – Luminosità – Doppio affaccio – Terrazze – Grande potenziale – Posto auto extra Un'opportunità rara da non perdere! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)