Num dos bairros mais procurados de Nice, no coração da requisitada zona Parc Impérial e junto ao animado bairro da Libération, descubra este excelente apartamento atravessado de 84 m² para renovar, oferecendo um potencial excepcional para criar uma propriedade de elevado padrão perfeitamente adaptada aos seus desejos. Situado numa área residencial apreciada pelo seu sossego e qualidade de vida, este apartamento seduz logo à entrada pelos seus bonitos volumes, notável luminosidade e numerosos espaços exteriores. Graças à sua exposição totalmente a sul, beneficia de uma ótima luz solar ao longo de todo o dia, proporcionando uma atmosfera acolhedora e agradável a todos os ambientes. O imóvel dispõe de uma ampla sala de estar de quase 32 m², oferecendo múltiplas possibilidades de disposição. Este espaço permite, nomeadamente, criar uma excelente sala com cozinha americana aberta, ideal para uma vida familiar moderna e convivial. Os volumes generosos e a configuração atravessada proporcionam verdadeiro conforto no dia a dia. A área privativa é composta por três quartos confortáveis, cada um com acesso direto aos terraços, permitindo desfrutar plenamente do clima de Nice e de uma agradável extensão exterior. Estes espaços exteriores são uma verdadeira vantagem para montar uma área de refeições, lazer ou espaço verde. O apartamento inclui ainda uma casa de banho e WC independentes. É necessário prever obras de renovação, deixando total liberdade aos seus projetos e permitindo valorizar plenamente o potencial deste imóvel raro na região. Uma cave está incluída e um lugar de estacionamento opcional complementa este imóvel, trazendo um conforto suplementar particularmente procurado no bairro. A poucos metros de comércios, escolas, transportes e comodidades, usufruindo ainda de um ambiente residencial de qualidade. Localização premium – Volumes generosos – Luminosidade – Dupla orientação – Terraços – Alto potencial – Estacionamento extra Uma oportunidade rara a descobrir sem demora! As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)