En uno de los barrios más codiciados de Niza, en el corazón del muy solicitado sector del Parc Impérial y a pocos pasos del animado barrio de la Libération, descubra este magnífico departamento de 84 m² a renovar, que ofrece un potencial excepcional para crear una propiedad de alto standing perfectamente adaptada a sus deseos. Ubicado en un entorno residencial apreciado por su tranquilidad y calidad de vida, este departamento seduce desde la entrada por sus amplios espacios, su notable luminosidad y sus numerosos espacios exteriores. Gracias a su orientación completamente sur, disfruta de una luz solar óptima durante todo el día, aportando una atmósfera cálida y agradable a todas las estancias. El inmueble cuenta con una amplia sala de estar de casi 32 m², que ofrece múltiples posibilidades de distribución. Este espacio permite, en particular, crear una excelente sala con cocina americana abierta, ideal para una vida familiar moderna y convivial. Los generosos volúmenes y la disposición transversal aseguran auténtica comodidad diaria. El área de noche incluye tres dormitorios confortables, cada uno con acceso directo a las terrazas, permitiendo disfrutar plenamente del clima de Niza y de un agradable espacio exterior. Estos espacios exteriores son una auténtica ventaja para crear un rincón comedor, zona de relax o área ajardinada. El departamento también cuenta con un baño y WC independientes. Se deben prever obras de renovación, dejando carta blanca a sus proyectos y permitiendo valorizar plenamente el potencial de esta propiedad única en la zona. Incluye una bodega y una plaza de estacionamiento opcional completan esta propiedad, aportando un confort adicional especialmente buscado en el barrio. A poca distancia de comercios, escuelas, transporte y servicios, disfrutando al mismo tiempo de un entorno residencial de calidad. Ubicación premium – Amplios espacios – Luminosidad – Doble orientación – Terrazas – Gran potencial – Estacionamiento adicional ¡Una oportunidad única para descubrir sin demora! La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)