In een van de meest begeerde wijken van Nice, in het hart van het gewilde Parc Impérial en op directe loopafstand van de levendige wijk Libération, ontdekt u dit prachtige doorzonappartement van 84 m² om te renoveren, met een uitzonderlijk potentieel om een hoogwaardig pand te creëren dat perfect aansluit op uw wensen. Gelegen in een geliefde woonomgeving, gewaardeerd om haar rust en levenskwaliteit, valt dit appartement meteen bij binnenkomst op door de mooie ruimtes, opvallende lichtinval en de vele buitenruimtes. Dankzij de volledige zuidligging geniet u de hele dag van optimale zon, wat een warme en aangename sfeer geeft aan alle vertrekken. De woning beschikt over een royale woonruimte van bijna 32 m², met tal van indelingsmogelijkheden. Deze ruimte leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor de creatie van een prachtige leefruimte met open keuken, ideaal voor een modern en gezellig gezinsleven. De royale volumes en de doorzonindeling zorgen voor dagelijks comfort. Het slaapgedeelte bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, elk met directe toegang tot de terrassen, zodat u optimaal kunt genieten van het Niçoise klimaat en van extra buitenruimte. Deze buitenruimtes vormen een echt pluspunt om een eethoek, ontspanningsruimte of groene zone te realiseren. Het appartement beschikt ook over een badkamer en een apart toilet. Renovatiewerkzaamheden dienen te worden voorzien, zodat u volledig vrij bent in uw plannen en het uitzonderlijke potentieel van deze zeldzame woning in de wijk optimaal kunt benutten. Een kelder is inbegrepen en een parkeerplaats optioneel, wat extra comfort biedt dat bijzonder gewild is in de buurt. Direct nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en voorzieningen, terwijl u tegelijk geniet van een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving. Toplocatie – Royale volumes – Veel licht – Doorzon – Terrassen – Groot potentieel – Parkeren extra Een zeldzame kans die u niet mag missen! Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)