Ideal gelegen, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und allen begehrten Annehmlichkeiten, TGV-Bahnhof, Kino entfernt, bietet dieses charmante Studio in ausgezeichnetem Zustand ein hohes Mietpotenzial. Das Objekt befindet sich im obersten Stockwerk einer gesicherten Wohnanlage und besteht aus einem schönen, hellen Wohnbereich mit funktioneller Kochnische, einem kürzlich renovierten Duschbad mit eleganter ebenerdiger Dusche, einem großen Wandschrank, der den Raum perfekt optimiert, und einem separaten WC. Sie werden von der großen Terrasse begeistert sein, ideal um die schönen Tage zu genießen. Für Ihren Komfort ist das Studio klimatisiert. Ob Sie als Investor eine leicht zu vermietende Immobilie suchen oder als Erstkäufer eine hochwertige erste Immobilie erwerben möchten, dieses Studio ist eine großartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Besichtigen Sie ohne Verzögerung ! Kein laufendes Verfahren. Anzahl der Einheiten: 36, davon 19 Wohneinheiten. Grundsteuer: 633. Die laufenden jährlichen Kosten betragen 800 (inklusive Kaltwasser und Gemeinschaftskosten). Die DPE- und GES-Werte sind Kategorie C (184 kWh/m²/Jahr) bzw. Klasse A (etwa 6 kg CO2/m²/Jahr). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques erhältlich: www.georisques.gouv.fr Wohnanlage mit 36 Einheiten, davon 19 Wohneinheiten (kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 800 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)