EXKLUSIVITÄT IN NIZZA: AUSSERGEWÖHNLICHE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 117 m² IM OBERSTEN STOCKWERK – CARRÉ D'OR – PROMENADE DES ANGLAIS. In einer prestigeträchtigen Wohnanlage an der strategischen Ecke von Straße und Promenade des Anglais gelegen, entdecken Sie diese großartige 117 m² große, durchgehende Wohnung im obersten Stockwerk. Durch eine hochwertige Renovierung komplett neu gestaltet, vereint diese seltene Immobilie zeitgenössische Eleganz mit technischem Komfort. Das imposante Wohnzimmer inklusive offener, voll ausgestatteter amerikanischer Küche bietet 63 m² Wohnfläche, durchflutet von Licht, mit westlicher Hauptausrichtung und freiem Blick über die Dächer bis zu den Hügeln des Parc Impérial und mit wunderschönem Meerblick auf die Promenade des Anglais. Nachts sorgt der Komfort von drei großen Schlafzimmern (ca. 18, 14 und 12,5 m²), die als Suiten geplant sind, für Wohlbefinden. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Duschbäder, eines davon mit WC, sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Das Wohlbefinden ist zu jeder Jahreszeit dank integrierter, reversibler Kanal-Klimaanlage in allen Decken und hochwertiger Doppelverglasung gewährleistet. Wunderschöner Massivholzparkettboden in der gesamten Wohnung, eine Bank mit Stauraum und Meerblick sowie edle Materialien sorgen für optimalen Alltagskomfort. Um dieses Lebensgefühl zu vervollständigen, laden drei Balkone dazu ein, die Außenbereiche mitten in der Innenstadt zu genießen. Die Lage ist einfach außergewöhnlich: Sie sind nur wenige Schritte vom Strand, der Promenade des Anglais und der lebhaften Geschäftsstraße und Boulevards entfernt. Trotz dieser absoluten Zentralität ist Ruhe spürbar dank der Einbahnstraße, die vor Lärm schützt. Ein echtes Schmuckstück – schlüsselfertig mit Garantie auf alle Arbeiten. Eine ideale Gelegenheit für einen luxuriösen Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Hauptresidenz. Laufende jährliche Kosten: 3.688 Euro (307 Euro pro Monat inkl. Heizung, Kaltwasser, Aufzug, Wartung, Gemeinschaftskosten). Energieklasse D – Klima C. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)