EXCLUSIVITEIT NICE: UITZONDERLIJK 4-KAMERAPPARTEMENT VAN 117 m² OP DE BOVENSTE VERDIEPING - CARRÉ D'OR - PROMENADE DES ANGLAIS. Gelegen in een prestigieus gebouw op de strategische hoek van de straat en de Promenade des Anglais, ontdekt u dit prachtige, doorzonappartement van 117 m² op de bovenste verdieping. Volledig opnieuw ingericht met een hoogwaardige renovatie, combineert deze zeldzame woning hedendaagse elegantie en technologisch comfort. De indrukwekkende woonkamer, inclusief een open en volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, beslaat 63 m² en baadt in het licht, met een hoofdzakelijk westelijke ligging en een onbelemmerd uitzicht over de daken, tot aan de heuvels van het Parc Impérial, met een prachtig uitzicht op zee over de Promenade des Anglais. Aan de nachtzijde is het comfort gegarandeerd met drie grote slaapkamers (ca. 18, 14 en 12,5 m²), ontworpen als suites. Het appartement beschikt over twee moderne doucheruimtes, waarvan één met een toilet, en een badkamer met een raam, evenals een aparte gastentoilet. Comfort alle seizoenen door geïntegreerde omkeerbare kanaalairco in alle plafonds en uitstekende dubbele beglazing. Prachtig massief houten parket door het gehele appartement, een bank/kast met uitzicht op zee en hoogwaardige materialen zijn gekozen voor optimaal dagelijks comfort. Om dit woongenot compleet te maken zijn er drie balkons waarmee u buiten kunt genieten midden in het stadscentrum. De ligging is simpelweg uitzonderlijk: u bent op enkele passen van het strand, de Promenade des Anglais en het bruisende winkelgebied van de omringende straten en boulevards. Ondanks deze ultracentraal ligging is de rust opmerkelijk dankzij de eenrichtingsstraat beschermd tegen geluidsoverlast. Het is echt een instapklare parel met garantie op alle werkzaamheden. Een ideale kans voor een luxueuze pied-à-terre of een hoogwaardige hoofdverblijf. Jaarlijkse kosten: 3.688 euro (307 euro per maand inclusief verwarming, koud water, lift, onderhoud en gemeenschappelijke kosten). Energieklasse D – Klimaatklasse C. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)