EXCLUSIVIDAD NIZA: EXCEPCIONAL PISO DE 4 HABITACIONES DE 117 m² EN ÚLTIMA PLANTA - CARRÉ D'OR - PROMENADE DES ANGLAIS. Ubicado en una prestigiosa residencia en la esquina estratégica de la calle y la Promenade des Anglais, descubra este magnífico piso atravesante de 117 m² en la última planta. Completamente reinventado con una renovación de alto nivel, esta propiedad única combina elegancia contemporánea y comodidad tecnológica. El espectacular salón, que incluye una cocina americana abierta y totalmente equipada, suma 63 m² de espacio bañado de luz, abriéndose hacia una luminosa exposición principal al oeste con vistas despejadas sobre los tejados, hasta las colinas del Parc Impérial y con una hermosa vista al mar sobre la Promenade des Anglais. En la zona de noche, el confort está garantizado con tres amplios dormitorios (aprox. 18, 14 y 12,5 m²), diseñados como suites. El apartamento dispone de dos duchas modernas, una de ellas con WC, y de un baño con ventana, así como un WC independiente para invitados. El bienestar está garantizado todo el año gracias a un sistema de aire acondicionado reversible por conductos integrado en todos los techos y a un doble acristalamiento eficaz. Un magnífico suelo de madera maciza en todo el apartamento, un banco/almacenaje con vista al mar y materiales nobles fueron elegidos para un confort óptimo cada día. Para completar este entorno de vida, tres balcones permiten disfrutar del exterior en pleno centro de la ciudad. La ubicación es simplemente excepcional: a tan solo unos pasos de la playa, de la Promenade des Anglais y de la vibrante oferta comercial de las calles y bulevares cercanos. A pesar de esta posición ultracéntrica, la tranquilidad es notable gracias a la calle de un solo sentido, protegida del ruido. Es una verdadera joya llave en mano, con garantía para todas las reformas. Una oportunidad ideal para una segunda residencia de alto nivel o una vivienda principal de calidad superior. Gastos anuales comunes: 3.688 euros (o sea, 307 euros al mes, incluyendo calefacción, agua fría, ascensor, mantenimiento y gastos comunes). Clase Energética D – Clima C. (Descripción revisada y traducida por la IA)