EXCLUSIVO NICE: APARTAMENTO EXCECIONAL DE 4 QUARTOS, 117 m², ÚLTIMO ANDAR – CARRÉ D'OR – PROMENADE DES ANGLAIS. Localizado numa residência prestigiada na esquina estratégica da rua com a Promenade des Anglais, descubra este magnífico apartamento atravessante de 117 m² no último andar. Totalmente reinventado através de renovação de alto padrão, este imóvel raro alia elegância contemporânea e conforto tecnológico. A majestosa sala de estar, incluindo cozinha americana aberta e totalmente equipada, soma 63 m² banhados de luz, abrindo-se a uma exposição principal oeste oferecendo uma vista desimpedida sobre os telhados, até às colinas do Parc Impérial, com uma linda vista para o mar sobre a Promenade des Anglais. Na área noturna, o conforto está garantido com três amplos quartos (aprox. 18, 14 e 12,5 m²), concebidos como suítes. O apartamento dispõe de duas modernas casas de banho com duche, uma delas com WC, e uma casa de banho com janela, além de uma casa de banho social independente. O bem-estar é garantido em todas as estações graças ao ar-condicionado reversível canalizado nos tetos e às janelas duplas de alto desempenho. Um magnífico piso de madeira maciça em todo o apartamento, um banco/arrumação com vista mar e materiais nobres foram escolhidos para garantir máximo conforto diário. Para completar este cenário de vida, três varandas permitem desfrutar do exterior no centro da cidade. A localização é simplesmente excecional: está a dois passos da praia, da Promenade des Anglais e de todo o movimento do comércio, ruas e avenidas. Apesar desta localização ultracentral, a tranquilidade é notável graças à rua de sentido único protegida do ruído. É uma verdadeira joia pronta para morar, com garantia sobre toda a obra. Uma oportunidade ideal para uma propriedade de alto padrão ou residência principal de grande qualidade. Despesas anuais: 3.688 euros (ou seja, 307 euros por mês incluindo aquecimento, água fria, elevador, manutenção, despesas comuns). Classe Energética D – Clima C. (Descrição revisada e traduzida pela IA)