ESCLUSIVA NIZZA: APPARTAMENTO DI 4 LOCALI ECCEZIONALE DI 117 m² ALL'ULTIMO PIANO - CARRÉ D'OR - PROMENADE DES ANGLAIS. Situato in una prestigiosa residenza all'angolo strategico tra la strada e la Promenade des Anglais, scopri questo splendido appartamento traversante di 117 m² all'ultimo piano. Completamente reinventato con una ristrutturazione di alta gamma, questa proprietà rara unisce eleganza contemporanea e comfort tecnologico. L'ampio soggiorno con cucina americana aperta e completamente attrezzata offre 63 m² di spazio bañado di luce, con esposizione principale a ovest e una vista libera sopra i tetti fino alle colline del Parc Impérial, con una bellissima vista mare sulla Promenade des Anglais. Zona notte con il massimo comfort grazie a tre ampie camere da letto (ca. 18, 14 e 12,5 m²), concepite come suite. L'appartamento dispone di due moderni bagni con doccia, uno dei quali con WC, e di un bagno con finestra, oltre a un WC separato per gli ospiti. Benessere tutto l'anno garantito grazie a un sistema di climatizzazione canalizzato reversibile integrato in tutti i soffitti e doppi vetri ad alte prestazioni. Un magnifico parquet massiccio in tutto l'appartamento, una panca/contenitore con vista mare e materiali pregiati sono stati scelti per garantire il massimo comfort quotidiano. Per completare questo ambiente di vita, tre balconi permettono di godere dello spazio esterno nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente eccezionale: siete a pochi passi dalla spiaggia, dalla Promenade des Anglais e dalla vitalità dei negozi e dei viali vicini. Nonostante questa posizione centralissima, la calma è sorprendente grazie alla strada a senso unico protetta dai rumori. È una vera perla chiavi in mano, con garanzia su tutti i lavori eseguiti. Un'opportunità ideale per una seconda casa di lusso o una residenza principale di alta qualità. Spese annuali correnti: 3.688 euro (pari a 307 euro al mese, comprensive di riscaldamento, acqua fredda, ascensore, manutenzione, spese comuni). Classe Energetica D – Clima C. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)