LETZTES STOCKWERK – GERÄUMIGE 3/4-ZIMMER-WOHNUNG MIT UNGLAUBLICHER SONNENTERRASSE Investieren Sie in eine wunderschöne Penthouse-Wohnung im Stadtzentrum von Nizza. Sie befindet sich im begehrten Viertel Riquier Le Port, alles ist zu Fuß erreichbar (Geschäfte und Läden, Restaurants am Place du Pin, Zugang zum Meer und zur Straßenbahn zum Flughafen ...), besonders praktisch, wenn Sie in Monaco arbeiten. Dieses Refugium von ca. 115 m², sehr hell, Ost-West-Ausrichtung, nimmt das gesamte oberste Stockwerk einer kleinen, sicheren und gepflegten Residenz mit Garagen ein und bietet Ihnen eine überraschende Außenfläche zur Entspannung von 50 m². Vollständig von einem Architekten mit hochwertigen Materialien renoviert und den ganzen Tag über von herrlichem Licht durchflutet, bietet Ihnen diese außergewöhnliche Durchgangswohnung eine moderne und hochwertige Wohnatmosphäre und wird Sie vollkommen zufriedenstellen. Ein schöner Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Doppelwohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche im zeitgenössischen Stil und führt direkt auf eine herrliche offene Terrasse – ideal zum Empfangen, Entspannen oder Arbeiten in der Sonne. Ein abgetrennter Büroraum mit Glasfront ergänzt diesen Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei echten Hauptschlafzimmern, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie separatem WC. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht es zudem, problemlos ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Zwei Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses seltene Angebot in der Gegend ab. Maklergebühr zu Lasten des Verkäufers Nebenkosten: ca. 400 €/Monat. Grundsteuer: ca. 2 300 €/Jahr. Informationen zu Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, erhalten Sie auf der Website: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)