DERNIER ÉTAGE - SPACIEUX T3/4 AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE INCROYABLE Investissez dans un superbe appartement rooftop au centre-ville de Nice. Situé dans le quartier recherché Riquier Le Port, vous pouvez tout faire à pied (commerces et magasins, restaurants place du Pin, accès à la mer et au tramway pour l'aéroport...), particulièrement pratique si vous travaillez à Monaco. Ce logement, havre de paix d'environ 115 m², très lumineux, exposé Est-Ouest, occupe tout le dernier étage d'une petite résidence sécurisée de bon standing avec garages et vous offre un espace extérieur de détente surprenant de 50 m². Entièrement refait par un architecte avec des matériaux haut de gamme et baigné d'une magnifique lumière tout au long de la journée, cet appartement traversant d'exception vous offrira un cadre de vie moderne et premium et saura pleinement vous satisfaire. Une belle entrée s'ouvre sur un spacieux double séjour avec cuisine équipée au style contemporain, donnant directement sur une magnifique terrasse à ciel ouvert, idéale pour recevoir, se détendre ou travailler en plein soleil. Un bureau cloisonné avec verrière complète cet espace de vie. Le coin nuit se compose de deux véritables chambres parentales, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également de créer facilement une troisième chambre si besoin. Deux caves et un parking en sous-sol viennent parfaire ce bien rare dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Charges : env. 400 €/mois. Taxe foncière : env. 2 300 €/an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)