Sainte Marguerite – 3 Zimmer – ruhig, Parkplatz NIZZA OBEN SAINTE-MARGUERITE: Ideal gelegen im Westen von Nizza, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Schnellstraße und in der Nähe der Straßenbahnlinie 2, entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und Parkplatz. Sie befindet sich im 2. Stock von 5, mit Aufzug, in einer modernen und gepflegten Wohnanlage von 2014. Außerdem weist die Wohnung einen ausgezeichneten Energieausweis auf, was für thermischen Komfort und tägliche Ersparnisse steht. Diese Immobilie bietet den perfekten Kompromiss zwischen einem ultrapraktischen Alltag – Parkplatz direkt mit dem Aufzug erreichbar – und der Ruhe eines gemütlichen Rückzugsorts mit echter Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Herzstück der Wohnung ist ein schöner, heller Wohnbereich mit moderner amerikanischer Küche, der direkt auf eine 9 m² große Westterrasse führt, die den ganzen Nachmittag sonnig ist. Der perfekte Ort zum Entspannen am Tagesende, mit angenehmem Blick auf die Palmen der Anlage, die ein Urlaubsgefühl nach Hause bringen. Ein zweiter Balkon hinter der Küche bietet eine andere Atmosphäre oder praktischen Stauraum. Im Schlafbereich besticht die Wohnung durch ihre Ruhe: Zwei schöne Schlafzimmer mit 12 m² und 9,5 m² blicken direkt auf den Garten der Anlage. Ohne Durchgangsverkehr oder direkte Nachbarn ist es ein echtes grünes Refugium, das für ruhige Nächte und völlige Privatsphäre sorgt, mit dem Badezimmer zwischen den beiden Schlafzimmern. Eine ideale Lösung für ein Paar oder eine junge Familie. Um das Angebot abzurunden und Ihr Leben zu erleichtern, ist ein privater Stellplatz in der Wohnanlage inbegriffen. Darüber hinaus gibt es kostenlose und einfach zu nutzende Parkplätze auf der Straße für Besucher oder ein zweites Fahrzeug. Eine strategische Lage (Tram, Verkehrswege und Geschäfte in unmittelbarer Nähe), eine neue Anlage, Parkplätze und Blick ins Grüne... Diese Immobilie wartet nur noch auf Ihre Koffer ! ENERGIEKLASSE B – Wohnanlage mit 35 Haupteinheiten, monatliche Gebühren von 235 Euro, Grundsteuer 1.393 Euro, nach unserem Wissen keine laufenden Verfahren. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)