NIZZA SAINTE-MARGUERITE « ESTEBAN » 3LOCALI 59 m² - Tranquillo, parcheggio NIZZA ALTA SAINTE-MARGUERITE: ESCLUSIVA Idealmente situato a Nizza Ovest, a pochi minuti in auto dall'autostrada, dalla superstrada e vicino alla linea 2 del tram, lasciatevi conquistare dal fascino di « Esteban », questo splendido trilocale di circa 60 m² con parcheggio. Situato al 2° piano di 5 con ascensore in un condominio recente del 2014, moderno e impeccabilmente mantenuto, questo appartamento gode anche di un'ottima certificazione energetica, garanzia di comfort termico e risparmio quotidiano. « Esteban » è il compromesso perfetto tra una quotidianità ultra-pratica con il parcheggio direttamente accessibile tramite ascensore e la tranquillità di un nido accogliente, offrendo una vera separazione tra la zona giorno e la zona notte. Il cuore dell'appartamento è costituito da un bel soggiorno luminoso con moderna cucina americana, naturalmente esteso verso una terrazza di 9 m² esposta a ovest, soleggiata per tutto il pomeriggio. È il posto perfetto dove rilassarsi a fine giornata, con una vista gradevolissima sulle palme del residence... un vero tocco di vacanza in casa ! Un secondo balcone dietro la cucina permette di creare un'altra atmosfera o di aggiungere spazio per riporre oggetti, molto pratico. Nella zona notte, « Esteban » vi conquisterà per la sua serenità: le due belle camere da letto di 12 m² e 9,5 m² guardano direttamente sul giardino del residence. Senza passaggio né affacciati, è un vero angolo di verde che garantisce notti tranquille e totale privacy, con il bagno tra le due. Una configurazione ideale per una coppia o una giovane famiglia. Per completare e semplificare la vita quotidiana, un posto auto privato nel condominio è incluso con l'appartamento. Posti gratuiti e facili sulla strada in più per ospiti o una seconda auto. Una posizione strategica (tram, arterie stradali e negozi a portata di mano), una residenza recente, parcheggio e viste sul verde... « Esteban » aspetta solo le vostre valigie ! CLASSE ENERGETICA B - Condominio di 35 unità principali, spese mensili di 235 euro, tassa di proprietà di 1 393 euro, nessuna procedura in corso a nostra conoscenza. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)