NICE SAINTE-MARGUERITE “ESTEBAN” 3K 59 m² - Rustig, parking NICE HOOG SAINTE-MARGUERITE: EXCLUSIVITEIT Ideaal gelegen in West-Nice, op slechts een paar minuten rijden van de snelweg, de hoofdweg en dichtbij tramlijn 2, laat u verleiden door de charme van “Esteban”, dit prachtige 3-kamerappartement van ongeveer 60 m² met parking. Gelegen op de 2e verdieping van 5 met lift in een recente, moderne, en perfect onderhouden coproprieteit uit 2014, geniet dit appartement bovendien van een uitstekende energieprestatiecertificaat, wat garant staat voor dagelijks thermisch comfort en besparingen. “Esteban” is het perfecte compromis tussen een ultrapraktisch dagelijks leven met de parking direct bereikbaar met de lift, en de rust van een gezellig cocon, met een echte scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Het hart van het appartement bestaat uit een mooie, lichte leefruimte met moderne open keuken, die vanzelf uitloopt op een westelijk gerichte terras van 9 m², de hele middag zonnig. Het is de perfecte plek om te ontspannen aan het einde van de dag, met een aangenaam uitzicht op de palmbomen van het complex... een echt vakantiegevoel thuis ! Een tweede balkon achter de keuken geeft u de mogelijkheid om een andere sfeer te creëren of extra bergruimte toe te voegen, zeer handig. Aan de slaapzijde zal “Esteban” u verleiden met zijn rust: de twee mooie slaapkamers van 12 m² en 9,5 m² kijken uit op de tuin van het complex. Zonder voorbijgangers of inkijk is het een echt groene oase die rustige nachten en volledige privacy garandeert, met de badkamer ertussen. Een ideale indeling voor een koppel of jong gezin. Om het geheel compleet te maken, en uw leven gemakkelijker, is een privéparkeerplaats in de coproprieteit inbegrepen bij het appartement. Er zijn bovendien gratis en gemakkelijk beschikbare parkeerplaatsen op straat voor uw bezoekers of een tweede voertuig. Een strategische ligging (tram, wegen en winkels binnen handbereik), een recent gebouw, parking en uitzicht op het groen... “Esteban” wacht alleen nog op uw koffers ! ENERGIEKLASSE B - Mede-eigendom van 35 hoofdappartementen, maandelijkse lasten van 235 euro, onroerendezaakbelasting van 1 393 euro, geen lopende procedure voor zover wij weten. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-site: http://georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)