NICE STE MARGUERITE « ESTEBAN» 3P 59m² - Calme, parking NICE HAUT SAINTE-MARGUERITE : EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à Nice Ouest, à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute, de la voie rapide et à proximité du tramway Ligne 2, venez succomber au charme d’ 'Esteban', ce superbe 3 pièces d'environ 60 m² avec parking. Niché au 2e étage sur 5 avec ascenseur d’une copropriété récente de 2014, moderne et impeccablement entretenue, cet appartement bénéficie en plus d’un excellent DPE, gage d'un confort thermique et d'économies au quotidien.

'Esteban', c’est le compromis parfait entre une vie quotidienne ultra-pratique avec le parking directement accessible par l'ascenseur par exemple, et le calme d’un cocon douillet, offrant une vraie séparation entre la partie jour et le coin nuit.

Le cœur de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine moderne naturellement prolongé vers une terrasse de 9 m2 exposée Ouest, plein soleil tout l'après-midi. C'est l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée, avec une vue des plus agréables donnant sur les palmiers de la résidence... un vrai petit air de vacances à la maison !
Un second balcon derrière la cuisine vous permet de créer une autre ambiance ou d'y installer du rangement supplémentaire, bien pratique.

Côté nuit, 'Esteban' saura vous séduire par sa sérénité : ses deux belles chambres de 12 m² et 9,5 m² donnent directement sur le jardin de la résidence. Sans aucun passage ni vis-à-vis, c'est un véritable écrin de verdure qui vous garantit des nuits paisibles et une intimité totale avec la salle de bain entre les 2. Une configuration idéale pour un couple ou une jeune famille.

Pour parfaire le tout et vous faciliter la vie, un stationnement privatif en parking au sein de la copropriété est inclus avec l'appartement. Places gratuites et faciles dans la rue en plus pour vos visiteurs ou un second véhicule.

Un emplacement stratégique (tram, axes routiers et commerces à portée de main), une résidence récente, un stationnement et des vues tournées vers la verdure... 'Esteban' n'attend plus que vos valises !

CLASSE ENERGIE B - Copropriété de 35 lots principaux, charges mensuelles de 235euros, Taxe Foncière de 1393euros, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)