Sainte Marguerite - 3 quartos - tranquilo, estacionamento NICE ALTO SAINTE-MARGUERITE: Idealmente localizado no oeste de Nice, a apenas alguns minutos de carro da autoestrada, da via rápida e perto da linha 2 do bonde, venha descobrir este magnífico apartamento de 3 quartos com cerca de 60 m² com estacionamento. Situado no 2º andar de um total de 5, com elevador, em um condomínio recente, moderno e impecavelmente mantido de 2014, este apartamento ainda possui um excelente certificado de eficiência energética, garantindo conforto térmico e economia diária. Este imóvel oferece o compromisso perfeito entre uma vida diária ultraprática, com o estacionamento acessível diretamente pelo elevador, e a tranquilidade de um lar acolhedor, proporcionando uma verdadeira separação entre a área social e o espaço noturno. O coração do apartamento é composto por um belo e iluminado espaço de convivência com cozinha americana moderna, naturalmente estendido para um terraço de 9 m² voltado para o oeste, ensolarado durante toda a tarde. É o local perfeito para relaxar no fim do dia, com uma vista agradável para as palmeiras da residência, trazendo um clima de férias para casa. Uma segunda varanda atrás da cozinha permite criar outro ambiente ou instalar armazenamento extra, o que é muito prático. Na área de dormir, este imóvel irá encantá-lo pela sua serenidade: os dois belos quartos de 12 m² e 9,5 m² têm vista direta para o jardim da residência. Sem passagem ou vizinhança à vista, é um verdadeiro refúgio verde, garantindo noites tranquilas e total privacidade, com o banheiro entre os dois quartos. Uma configuração ideal para um casal ou para uma família jovem. Para completar e facilitar sua vida, uma vaga privativa de estacionamento no condomínio está incluída com o apartamento. Lugares gratuitos e fáceis na rua também para seus visitantes ou um segundo veículo. Uma localização estratégica (bonde, vias rápidas e comércio ao alcance), uma residência recente, estacionamento e vistas para áreas verdes... Este imóvel só espera suas malas ! CLASSE ENERGÉTICA B - Condomínio com 35 unidades principais, despesas mensais de 235 euros, imposto predial de 1.393 euros, sem processo jurídico em andamento até onde sabemos. Informações sobre riscos aos quais o imóvel está exposto disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)