Sainte Marguerite - 3 habitaciones - tranquilo, estacionamiento NIZA ALTA SAINTE-MARGUERITE: Idealmente ubicado en el oeste de Niza, a solo unos minutos en coche de la autopista, la vía rápida y cerca del tranvía línea 2, venga a descubrir este magnífico piso de 3 habitaciones de aproximadamente 60 m² con estacionamiento. Ubicado en el 2º piso de 5 con ascensor en una copropiedad reciente, moderna e impecablemente mantenida de 2014, este apartamento también cuenta con un excelente certificado de eficiencia energética, garantía de confort térmico y ahorro diario. Esta propiedad ofrece el compromiso perfecto entre una vida cotidiana ultra práctica, con el estacionamiento accesible directamente a través del ascensor, y la tranquilidad de un acogedor refugio, brindando una verdadera separación entre la zona de día y el espacio nocturno. El corazón del apartamento consiste en un hermoso espacio de vida luminoso con su moderna cocina americana, naturalmente prolongado hacia una terraza de 9 m² orientada al oeste, soleada toda la tarde. Es el lugar perfecto para relajarse al final del día, con una agradable vista a las palmeras de la residencia, aportando un ambiente vacacional al hogar. Un segundo balcón detrás de la cocina permite crear otro ambiente o instalar almacenamiento adicional, muy práctico. En la zona de noche, este inmueble le seducirá por su serenidad: sus dos bonitos dormitorios de 12 m² y 9,5 m² dan directamente al jardín de la residencia. Sin ningún paso ni vistas directas, es un verdadero remanso de verdor que garantiza noches tranquilas y total intimidad, con el baño entre los dos dormitorios. Una configuración ideal para una pareja o una familia joven. Para completar la oferta y facilitarle la vida, se incluye una plaza de estacionamiento privada dentro de la copropiedad con el apartamento. Además, hay plazas gratuitas y de fácil acceso en la calle para sus visitantes o un segundo vehículo. Una ubicación estratégica (tranvía, accesos viales y comercios a mano), una residencia reciente, estacionamiento y vistas al verdor... ¡Esta propiedad solo espera sus maletas ! CLASE ENERGÉTICA B - Copropiedad de 35 lotes principales, gastos mensuales de 235 euros, impuesto de bienes inmuebles de 1393 euros, sin procedimientos en curso que sepamos. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)