NICE SAINT MAURICE IN DER NÄHE VON VALROSE UND BORRIGLIONE. *UNTER ANGENOMMENEM ANGEBOT* Oberste Etage, von Licht durchflutet, in einem charaktervollen bürgerlichen Gebäude. Ungewöhnliche Wohnung mit Balkonen, Dreifachausrichtung und bemerkenswerten Raumgrößen. Gelegen im 4. und obersten Stockwerk eines bürgerlichen Gebäudes mit perfekt gepflegtem Aufzug, überzeugt diese Eckwohnung mit 81 m² schon beim Eintreten durch ihren Charme, die Helligkeit und großzügige Räume. Dank dreifacher Ausrichtung (Süden, Osten und Westen) profitiert sie von viel Tageslicht. Jeder Hauptraum hat einen kleinen Balkon (insgesamt 5). Das Innere ist in gutem Zustand, bedarf aber einer Modernisierung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, zusammen fast 32 m², die dank 3 großzügiger Fenster lichtdurchflutet sind. Der Eingang, elegant und geräumig (8 m²), verteilt harmonisch die einzelnen Bereiche. Der Wohnbereich von etwa 32 m² umfasst ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die durch drei große Öffnungen mit Licht geflutet werden. Die Küche ist separat und verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Der Schlafbereich besteht aus einem nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer, einem Duschbad und separater Toilette mit Handwaschbecken. Der Charme des Altbaus, großzügige Raumgrößen, die schöne Deckenhöhe, elegante Art-Déco-Stuckelemente und die Helligkeit verleihen dieser Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung ist insgesamt in gutem Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung und bietet großes Aufwertungspotenzial. Eine ungewöhnliche und helle Immobilie, ideal für Liebhaber von Charme, die sich ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Doppelverglasung in allen Räumen. Zahlreiche Einbauschränke. Eigener Keller. Geringe Nebenkosten: 130 Euro/Monat. Individuelle Heizung und Warmwasser. Sofort besichtigen. Umfeld: Aufzug. Sicherheitstür. Straßenbahn in 600 m und Bus (Linien 16 und 11) vor dem Gebäude. Autobahn in 10 Minuten. Alle Annehmlichkeiten in der Nähe, place de la Libération 15 Minuten zu Fuß (Markt, Kinos, gare du Sud, ...) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)