NICE SAINT MAURICE PROCHE VALROSE ET BORRIGLIONE. *SOUS OFFRE ACCEPTEE*
Dernier étage baigné de lumière, au sein d'un immeuble bourgeois de caractère.
Appartement atypique avec balcons, triple exposition et volumes remarquables.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble Bourgeois avec ascenseur parfaitement entretenu, cet appartement d’angle de 81 m² séduit dès l'entrée par son cachet, sa luminosité et ses volumes généreux.

Bénéficiant d'une triple exposition (Sud, Est et ouest), il profite d'une belle luminosité garantie une belle luminosité.
Chaque pièce principale ouvre sur un balconnet d'environ (5 au total).
L'intérieur est en bon état mais nécessite une remise aux goûts du jour. On y trouve un séjour spacieux, une salle à manger, le tout de près de 32 m², baigné de lumière grâce à 3 baies vitrées.

L'entrée, élégante et spacieuse (8m2), distribue harmonieusement les différents espace.
L'espace de vie d'environ 32m2 comprend un séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à trois grandes ouvertures.
La cuisine est indépendante et dispose elle aussi d'un balconnet.

L'espace nuit se compose d'une chambre
exposée ouest, une salle d’eau et de toilettes indépendantes avec lave mains.

Le charme de l'ancien, la taille généreuse des pièces, la belle hauteur sous plafond, les élégantes moulures Art Déco et la belle luminosité, confèrent à cet appartement une atmosphère unique.

L'appartement est en bon état général mais nécessite une remise au goût du jour, offrant un fort potentiel de valorisation.

Un bien atypique et lumineux, idéal pour les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Double vitrage dans toutes les pièces.
Nombreux placards.
Cave privative.
Faibles charges : 130 euros/mois.
Chauffage et eau chaude individuels.
A voir sans tarder.

Environnement :
Ascenseur. Porte blindée.
Proche tramway à 600 m et bus (lignes 16 et 11) au pied de l’immeuble.
Autoroute à 10 min.
Toutes commodités à proximité, place de la Libération à 15 min à pied (marché, cinémas, gare du sud, ...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)