NICE SAINT MAURICE DICHTBIJ VALROSE EN BORRIGLIONE. *ONDER AANVAARDE BOD* Bovenste verdieping badend in licht, in een karakteristiek bourgeois gebouw. Bijzondere woning met balkons, drievoudige oriëntatie en opmerkelijke ruimtes. Gelegen op de 4e en bovenste verdieping van een bourgeois gebouw met een perfect onderhouden lift, charmeert dit hoekappartement van 81 m² u direct bij binnenkomst door zijn karakter, licht en royale ruimtes. Met een drievoudige oriëntatie (zuid, oost en west) is er volop lichtinval. Elke hoofdruimte heeft een balkonnetje (in totaal 5). Het interieur verkeert in goede staat maar dient gemoderniseerd te worden. Er is een ruime woonkamer en eetkamer, samen bijna 32 m², baadt in licht dankzij 3 grote ramen. De entree, elegant en ruim (8 m²), verdeelt de verschillende ruimten harmonieus. De leefruimte van ongeveer 32 m² omvat een woonkamer en een eetkamer, beide badend in licht dankzij drie grote openingen. De keuken is apart en beschikt ook over een balkonnetje. Het slaapgedeelte bestaat uit een westelijk georiënteerde slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet met fonteintje. De charme van het oude, de royale kamerafmetingen, de hoge plafonds, de elegante Art Deco sierlijsten en het vele licht geven dit appartement een unieke sfeer. Het appartement is in goede algemene staat maar dient gemoderniseerd te worden, met een groot potentieel tot waardevermeerdering. Een bijzondere en lichte woning, ideaal voor liefhebbers van karakter die hun eigen woonplek willen creëren. Dubbele beglazing in alle vertrekken. Veel ingebouwde kasten. Privékelder. Lage lasten: 130 euro/maand. Individuele verwarming en warm water. Snel te bezichtigen. Omgeving: Lift. Gepantserde deur. Tram op 600 m en bus (lijn 16 en 11) aan de voet van het gebouw. Snelweg op 10 min. Alle voorzieningen in de buurt, place de la Libération op 15 min lopen (markt, bioscopen, gare du Sud, ...) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op de site Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)