NIZZA SAINT MAURICE VICINO A VALROSE E BORRIGLIONE. Ultimo piano luminosissimo, all’interno di un edificio borghese di carattere. Appartamento atipico con balconi, tripla esposizione e volumi notevoli. Situato al 4° e ultimo piano di un edificio borghese perfettamente mantenuto con ascensore, questo appartamento angolare di 81 mq conquista fin dall’ingresso per il suo fascino, la luminosità e gli spazi generosi. Grazie alla tripla esposizione (sud, est e ovest), gode di una splendida luminosità. Ogni stanza principale si apre su un balconcino (5 in totale). L'interno è in buone condizioni ma necessita di essere ammodernato. Vi si trova un ampio soggiorno e una sala da pranzo, per un totale di quasi 32 mq, illuminati da 3 grandi vetrate. L’ingresso, elegante e spazioso (8 mq), distribuisce armoniosamente i vari ambienti. La zona giorno di circa 32 mq comprende un soggiorno e una sala da pranzo pieni di luce grazie a tre grandi aperture. La cucina è indipendente e dispone anch’essa di un balconcino. La zona notte è composta da una camera esposta a ovest, un bagno con doccia e servizi separati con lavamani. Il fascino dell’antico, la generosa metratura, l’importante altezza dei soffitti, le eleganti modanature Art Déco e la splendida luce naturale conferiscono a questo appartamento un’atmosfera unica. L’appartamento è in buone condizioni generali ma necessita di una ristrutturazione estetica, offrendo un grande potenziale di valorizzazione. Un immobile originale e luminoso, ideale per chi cerca fascino e desidera creare uno spazio su misura. Doppi vetri in tutti gli ambienti. Numerose armadiature. Cantina privata. Spese condominiali basse: 130 euro/mese. Riscaldamento e acqua calda autonomi. Da vedere senza esitazioni. Ambiente: Ascensore. Porta blindata. Tram a 600 m e autobus (linee 16 e 11) sotto casa. Autostrada a 10 minuti. Tutti i servizi nelle vicinanze, Place de la Libération a 15 minuti a piedi (mercato, cinema, Gare du Sud, ...) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)