NICE SAINT MAURICE PRÓXIMO VALROSE E BORRIGLIONE. *SOB OFERTA ACEITA* Último andar banhado de luz, em um prédio burguês de caráter. Apartamento atípico com varandas, tripla exposição e volumes notáveis. Localizado no 4º e último andar de um prédio burguês com elevador perfeitamente mantido, este apartamento de esquina de 81 m² encanta logo na entrada pelo charme, luminosidade e generosos volumes. Com tripla exposição (sul, leste e oeste), desfruta de ótima luminosidade. Cada cômodo principal abre para uma pequena varanda (5 ao todo). O interior está em bom estado, mas precisa de atualização. Encontra-se uma sala espaçosa e uma sala de jantar, tudo com cerca de 32 m², banhados de luz graças a 3 janelas. A entrada, elegante e espaçosa (8 m²), distribui harmoniosamente os diferentes ambientes. O espaço de convivência de aproximadamente 32 m² inclui uma sala de estar e uma sala de jantar banhadas de luz por três grandes aberturas. A cozinha é independente e também tem uma pequena varanda. A área de descanso é composta por um quarto voltado a oeste, um banheiro com chuveiro e um lavabo independente com lavatório. O charme do antigo, o tamanho generoso dos cômodos, o belo pé direito, as elegantes molduras Art Déco e a ótima luminosidade conferem a este apartamento uma atmosfera única. O apartamento está em bom estado geral, mas precisa de atualização, oferecendo grande potencial de valorização. Um imóvel atípico e luminoso, ideal para amantes de charme que desejam criar um lar com a sua personalidade. Vidros duplos em todos os cômodos. Muitos armários. Adega privativa. Baixas despesas: 130 euros/mês. Aquecimento e água quente individuais. Não perca esta oportunidade. Ambiente: Elevador. Porta blindada. Bonde a 600 m e ônibus (linhas 16 e 11) na porta do prédio. Rodovia a 10 min. Todas as comodidades próximas, place de la Libération a 15 min a pé (mercado, cinemas, gare du Sud, ...) As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)