NICE-VAUBAN/SAINT ROCH 2 ZIMMER TERRASSE Gelegen im 8. und obersten Stockwerk mit Aufzug einer hochwertigen Wohnanlage im Viertel VAUBAN/ST ROCH, bietet diese angenehme 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² eine privilegierte Lage, unmittelbar in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) und Schulen. Durchgängig und hell dank ihrer Süd-/Nord-Doppelausrichtung, besteht sie aus einem Eingangsbereich, der zu einer separaten Küche mit Essbereich führt, die durch einen Balkon mit schönem Meerblick und freier Aussicht sowie einem Gäste-WC mit Handwaschbecken erweitert wird. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein Badezimmer mit WC und Fenster, das für natürliches Licht und Lüftung sorgt. Das klimatisierte Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer öffnen sich auf eine große Terrasse von 19 m², wo Sie in einer Ecke eine aktuell dekorative Nische finden, die eventuell für zukünftige Grillmöglichkeiten genutzt werden kann. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über zahlreiche Einbauschränke. Auffrischungsarbeiten sind vorzusehen, sodass zukünftige Käufer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach ihren Wünschen neu zu gestalten und zu personalisieren. 51 Einheiten. Jährliche Nebenkosten: 2 880 Euro. Schätzung der jährlichen Energiekosten für die Wohnung zwischen 1 310 Euro und 1 830 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)