NICE-VAUBAN/SAINT ROCH 2 LOCALI TERRAZZA Situato all'8° e ultimo piano con ascensore di una residenza di pregio, nella zona VAUBAN/ST ROCH, questo gradevole appartamento di 2 locali di 57 m² gode di una posizione privilegiata, a immediata vicinanza di negozi, mezzi pubblici (tram e autobus) e istituti scolastici. Luminoso e traversante grazie alla doppia esposizione sud/nord, si compone di un ingresso che conduce a una cucina indipendente con zona pranzo, prolungata da un balcone che offre una piacevole vista mare e una vista aperta, oltre a un WC ospiti con lavamani. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto con grande armadio a muro e un bagno con WC dotato di finestra, che garantisce luce naturale e ventilazione. Il soggiorno climatizzato, così come la camera, si aprono su una grande terrazza di 19 m² dove, in un angolo, si potrà apprezzare una nicchia attualmente decorativa ma eventualmente utile per future grigliate. L'appartamento è climatizzato e dispone di numerosi ripostigli. Sono previsti lavori di rinfrescamento, lasciando ai futuri acquirenti la possibilità di ripensare e personalizzare l'immobile secondo i propri desideri. 51 lotti. Spese annuali: 2 880 euro. Stima dei costi energetici annui dell'abitazione tra 1 310 euro e 1 830 euro all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)