NICE-VAUBAN/SAINT ROCH 2 PIÈCES TERRASSE Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, dans le secteur VAUBAN/ST ROCH, cet agréable appartement 2 pièces de 57 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et des établissements scolaires. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord, il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace repas, prolongée par un balcon offrant un agréable aperçu mer et une vue dégagée, ainsi qu’un WC invités avec lave-mains. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre avec une grande penderie intégrée et une salle de bains avec WC bénéficiant d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Le séjour climatisé, ainsi que la chambre, ouvrent sur une grande terrasse de 19 m² où, dans un angle, vous apprécierez une niche actuellement décorative mais pouvant servir éventuellement pour vos futures grillades. L’appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser et personnaliser ce bien selon leurs envies. 51 lots. Charges annuelles : 2 880 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 310 euros et 1 830 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)