NICE-VAUBAN/SAINT ROCH 2 QUARTOS TERRAÇO Localizado no 8º e último andar com elevador de uma residência de alto padrão, na zona VAUBAN/ST ROCH, este agradável apartamento de 2 quartos com 57 m² beneficia de uma localização privilegiada, próximo ao comércio, transportes públicos (bonde e ônibus) e instituições de ensino. Atravessado e luminoso graças à sua dupla exposição sul/norte, compõe-se de uma entrada que dá acesso a uma cozinha independente com espaço para refeições, prolongada por uma varanda com agradável vista parcial do mar e vista aberta, além de WC social com lavatório. A área noturna dispõe de um quarto espaçoso com grande roupeiro embutido e casa de banho com WC e janela, trazendo luz natural e ventilação. A sala climatizada, assim como o quarto, abrem para um grande terraço de 19 m² onde, em um canto, você apreciará um nicho atualmente decorativo, mas que pode eventualmente servir para seus futuros churrascos. O apartamento é climatizado e dispõe de diversos armários. Prevê-se a necessidade de pequenas obras de renovação, permitindo que futuros compradores repensem e personalizem o imóvel conforme suas preferências. 51 lotes. Despesas anuais: 2 880 euros. Estimativa do custo anual de energia da habitação entre 1 310 euros e 1 830 euros por ano. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)