// Nizza Nord - Collines de Saint-Sylvestre // Im Herzen eines ruhigen, typisch nizzer Wohngebiets, in absoluter Ruhe und in der Nähe der Geschäfte am Place Goiran sowie der Straßenverbindungen nach Monaco und Cannes. Im Gartengeschoss einer repräsentativen Architektenvilla, erbaut 1990 auf zwei Ebenen, auf einem ebenen Grundstück von 750 m², bestehend aus zwei identischen und unabhängigen Apartments. Fassaden und Dach renoviert. Echte Apartment-Villa mit 117 m², öffnet sich durch große Fenstertüren auf mehrere Terrassen und einen sehr schönen Garten von 350 m², bepflanzt mit Obstbäumen und mediterranen Gewächsen. Derzeit als Dreizimmerwohnung konfiguriert: großzügiges Wohnzimmer mit 42 m², separate, ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne sowie ein Duschbad, Gäste-WC. Einige Umbauten im Inneren ermöglichen eine bessere Raumaufteilung als Vierzimmerwohnung mit großem Wohnbereich, integrierter Einbauküche und drei schönen Schlafzimmern. Optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag dank vier Ausrichtungen und großer Fensteröffnungen. Neben dem Potenzial eine außergewöhnliche Wohnung, in der sich Eleganz durch hohe Decken mit Stuck und dekorativen Rosetten, Carrara-Marmorböden in allen Haupträumen und moderner Komfort mit elektrischen Rollläden und Jalousien, Klimaanlage und doppelverglasten Fenstern im gesamten Apartment vereinen. Ein großer Keller und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses einzigartige Objekt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)