// Nice Nord - Collines de Saint-Sylvestre // Au cœur d'un environnement pavillonnaire et typiquement niçois, au calme absolu, et à proximité des commerces de la place Goiran et des axes routiers en direction de Monaco et Cannes. Au rez-de-jardin d'une superbe villa d'architecte cossue édifiée en 1990 sur deux niveaux et un terrain plat de 750 m², composée de deux appartements identiques et indépendants. Façades et toiture rénovées. Véritable appartement-villa de 117 m², s'ouvrant grâce à de grandes baies vitrées sur de multiples terrasses et un très joli jardin de 350 m², complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Il est actuellement configuré en trois pièces composé d'un vaste séjour de 42 m², une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une grande salle de bains complète et une salle d'eau, toilettes invités. Quelques travaux d'aménagement intérieur permettraient d'obtenir une meilleure conception de la surface en quatre pièces composé d'un grand espace à vivre avec cuisine équipée intégrée, et de trois belles chambres. Ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à ses quatre expositions et ses larges ouvertures. Au-delà de son potentiel, un appartement d'exception où se mélangent l'élégance caractérisée par ses hauts plafonds avec moulures en staff et rosaces décoratives, marbre de Carrare au sol dans toutes les pièces principales, et un confort moderne essentiel avec volets roulants et stores électriques, climatisation et double vitrage dans tout l'appartement. Une grande cave et un parking en sous-sol complètent ce bien unique. (Description révisée par l'IA)