// Nice Noord - Collines de Saint-Sylvestre // In het hart van een typische woonwijk van Nice, in absolute rust, en dichtbij de winkels van Place Goiran en de verbindingswegen richting Monaco en Cannes. Op de tuinverdieping van een prachtige statige villa van een architect, gebouwd in 1990 op twee niveaus op een vlak perceel van 750 m², bestaande uit twee identieke en onafhankelijke appartementen. Gevels en dak vernieuwd. Echte appartement-villa van 117 m², die dankzij grote schuiframen opent naar meerdere terrassen en een prachtige tuin van 350 m², beplant met fruitbomen en mediterrane soorten. Momenteel ingedeeld in drie kamers, bestaande uit een ruime woonkamer van 42 m², aparte ingerichte keuken, twee slaapkamers, een grote complete badkamer en een douchekamer, gastentoilet. Enkele binnenrenovaties zouden een betere indeling tot vier kamers mogelijk maken, bestaande uit een grote leefruimte met geïntegreerde ingerichte keuken en drie mooie slaapkamers. Optimale zoninval de hele dag dankzij de vier oriënteringen en grote raampartijen. Naast zijn potentieel, een uitzonderlijk appartement waar elegantie samenkomt met hoge plafonds voorzien van sierlijsten en decoratieve rozetten, carraramarmer op de vloeren van alle hoofdvertrekken, en essentieel modern comfort met elektrische rolluiken en zonwering, airconditioning en dubbel glas in het hele appartement. Een grote kelder en een ondergrondse parkeerplaats maken dit unieke object compleet. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)