// Nice Nord - Collines de Saint-Sylvestre // En el corazón de un entorno residencial típico de Niza, en absoluta tranquilidad, y cerca de los comercios de la plaza Goiran y de las vías hacia Mónaco y Cannes. En la planta baja ajardinada de una magnífica villa de arquitecto construida en 1990 sobre dos niveles y un terreno llano de 750 m², compuesta por dos apartamentos idénticos e independientes. Fachadas y techo renovados. Verdadero apartamento-villa de 117 m², abierto gracias a grandes ventanales a múltiples terrazas y a un hermoso jardín de 350 m², plantado con árboles frutales y especies mediterráneas. Actualmente configurado en tres ambientes, cuenta con un amplio salón de 42 m², cocina independiente equipada, dos dormitorios, un amplio baño completo y un baño con ducha, aseo de invitados. Algunas reformas interiores permitirían conseguir una mejor distribución como cuatro ambientes, compuesta por un gran espacio de vida con cocina equipada integrada y tres bonitos dormitorios. Óptima luz natural todo el día gracias a sus cuatro orientaciones y grandes aberturas. Más allá de su potencial, un apartamento excepcional donde se mezclan la elegancia, caracterizada por techos altos con molduras y rosetones decorativos, mármol de Carrara en las principales estancias, y el confort moderno esencial con persianas enrollables y estores eléctricos, aire acondicionado y doble acristalamiento en todo el apartamento. Una gran bodega y una plaza de estacionamiento subterránea completan esta propiedad única. (Descripción revisada y traducida por la IA)