IDEALE ANLAGE – 3-ZIMMER-WOHNUNG Exklusiv, zwischen Stadtzentrum und dem Naturpark von Fréjus, bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Aufzug), in der Nähe von Geschäften und Schulen. Hell, funktional und durchgesteckt. Schon beim Betreten werden Sie das angenehme, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Ausblick schätzen. Die separate Küche ist funktional und gesellig und verfügt über eine Loggia als Abstellraum. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Renoviertes Duschbad und separates WC. Freier Ausblick, ruhige Nachbarschaft. Freies und kostenloses Parken in und um die Wohnanlage möglich. Die energetischen Sanierungsarbeiten (Dachdämmung und Fassadensanierung) wurden beschlossen und bezahlt, Arbeiten stehen bevor. Vermietungssituation: Wohnung wird mit laufendem, jährlich verlängerbarem möbliertem Mietvertrag verkauft. Gute Rendite. Zuverlässiger Mieter, die Wohnung ist aktuell vermietet, Nebenkosten inklusive. Mietende: 24.10.2026. In einer Eigentümergemeinschaft mit 322 Wohneinheiten und einem Anteil an den Hausgeldkosten von 2.040 Euro pro Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 550 Euro und 810 Euro/Jahr. Durchschnittlicher Energiepreis mit Stand 1. Januar 2021 (Abos enthalten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)