IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES En exclusivité, entre le centre-ville et la base nature de Fréjus, nous vous proposons un appartement de 3 pièces au 3e étage (sans ascenseur), à proximité des commerces et des écoles. Traversant, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale et possède une loggia de type cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards. Une salle de douche rénovée et des WC indépendants. Vue dégagée, voisinage calme. Parking libre et gratuit dans la résidence et à proximité. Les travaux de rénovation énergétique (isolation toiture et ravalement de façades) ont été votés et payés, travaux à venir. Situation locative : appartement vendu loué en bail meublé d'un an renouvelable. Bonne rentabilité. Locataire sérieux, l'appartement est actuellement loué, charges incluses. Fin de bail : 24/10/2026. Dans une copropriété de 322 lots d'habitation avec une quote-part de charges de copropriété de 2 040 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 810 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)