IDEALE INVESTEERDER - APPARTEMENT MET 3 KAMERS Exclusief, tussen het stadscentrum en de natuurzone van Fréjus, bieden wij u een appartement met 3 kamers op de 3e verdieping (geen lift), dicht bij winkels en scholen. Licht, functioneel en doorzon. Vanuit de entree komt u in een aangename, lichte woonkamer die uitkomt op een balkon met vrij uitzicht. De aparte keuken is functioneel en gezellig en beschikt over een loggia-type bijkeuken. Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers met inbouwkasten. Gerenoveerde douchekamer en apart toilet. Vrij uitzicht, rustige buurt. Vrij parkeren en gratis rondom het complex. De energierenovatiewerken (dakisolatie en gevelrenovatie) zijn gestemd en betaald, werkzaamheden volgen. Verhuurstatus: appartement wordt verkocht met lopend gemeubileerd huurcontract van één jaar, verlengbaar. Goed rendement. Betrouwbare huurder, het appartement is momenteel verhuurd, inclusief servicekosten. Einde huurcontract: 24/10/2026. In een mede-eigendom van 322 woonunits met een aandeel in de servicekosten van 2.040 euro per jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 550 euro en 810 euro/jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen). Informatie over de risico’s waaraan dit goed wordt blootgesteld is beschikbaar op de site van Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)