IDEAL INVESTIDOR – APARTAMENTO DE 3 CÔMODOS Com exclusividade, entre o centro da cidade e a base natural de Fréjus, oferecemos um apartamento de 3 cômodos no 3º andar (sem elevador), próximo a comércios e escolas. Bem iluminado, funcional e atravessado. Desde a entrada, você apreciará uma agradável sala de estar banhada de luz, com acesso a uma varanda com vista livre. A cozinha independente é funcional e acolhedora e possui uma loggia tipo despensa. A área íntima é composta por dois quartos confortáveis com armários embutidos. Banheiro com chuveiro renovado e banheiro social separado. Vista livre, vizinhança calma. Estacionamento livre e gratuito no condomínio e nas proximidades. As obras de renovação energética (isolamento do telhado e revitalização das fachadas) foram aprovadas e pagas, com obras a serem realizadas. Situação locatícia: apartamento vendido alugado com contrato de locação mobiliada de um ano, renovável. Boa rentabilidade. Inquilino confiável, o apartamento está atualmente alugado, taxas incluídas. Fim do contrato: 24/10/2026. Em condomínio com 322 unidades habitacionais e quota-parte de taxas condominiais de 2 040 euros por ano. Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 550 euros e 810 euros/ano. Preço médio da energia indexado em 1º de janeiro de 2021 (assinaturas incluídas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)