IDEALE INVESTITORE - APPARTAMENTO 3 LOCALI In esclusiva, tra il centro città e la base naturale di Fréjus, proponiamo un appartamento di 3 locali al 3° piano (senza ascensore), vicino a negozi e scuole. Luminoso, funzionale e con doppia esposizione. Dall'ingresso, apprezzerete una piacevole zona giorno luminosa che si apre su un balcone con vista libera. La cucina indipendente è funzionale e conviviale e dispone di una loggia tipo dispensa. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli con armadi a muro. Bagno con doccia rinnovato e WC separato. Vista libera, quartiere tranquillo. Parcheggio libero e gratuito nella residenza e nelle vicinanze. I lavori di riqualificazione energetica (isolamento del tetto e rifacimento delle facciate) sono stati deliberati e pagati, lavori in arrivo. Situazione locativa: appartamento venduto affittato con contratto di locazione ammobiliato rinnovabile di un anno. Buona redditività. Inquilino serio, l'appartamento è attualmente locato, spese incluse. Fine contratto: 24/10/2026. In un condominio di 322 unità abitative con una quota di spese condominiali di 2.040 euro all'anno. Importo stimato delle spese annuali di energia per un utilizzo standard: tra 550 euro e 810 euro/anno. Prezzo medio delle energie indicizzato al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)