NIZZA // PLACE MASSÉNA - 2 ZIMMER / SÜDBALKON / RENOVIERT / INVESTITION In einem gepflegten, schönen Gebäude aus den 1920er Jahren mit gut instand gehaltenen Gemeinschaftsbereichen; Unmittelbare Nähe zu Geschäften, der Straßenbahn, allen Annehmlichkeiten und dem Place Masséna direkt vor dem Gebäude. In einer oberen Etage, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ausgezeichnetem Zustand, Südausrichtung, bestehend aus: Eingang mit maßgefertigten Einbauschränken, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit eingerichteter und ausgestatteter Küche, die auf einen durchgehenden Südbalkon führt, ausgestattet mit einem Tisch und zwei Stühlen, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und privatem Zugang zum gleichen Balkon sowie ein Bad mit hängendem WC. Schöne Deckenhöhe, umkehrbare Klimaanlage, optimale Raumaufteilung ohne Platzverlust, begleitet von einer sorgfältigen Renovierung mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Ideal als Zweitwohnsitz und/oder Kapitalanlage. Keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 des CCH) Immobilie in einer Eigentümergemeinschaft: Ja Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentümergemeinschaft: 62 Anzahl der Hauptparzellen (Wohnungen / Geschäfte / Büros): 41 Jährliche Gemeinschaftskosten: 796,44 € Energieverbrauch: 159 kWhep/m².jahr Treibhausgasemissionen: 6 kgeqCO2/m².jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Die Honorare trägt vollständig der Verkäufer. Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung des für den Verkauf dieser Immobilie beauftragten Handelsvertreters erstellt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)