NIZZA // PLACE MASSÉNA - 2 LOCALI / BALCONE SUD / RISTRUTTURATO / INVESTIMENTO In un edificio signorile degli anni 20, ben tenuto, con parti comuni ben curate; In posizione immediatamente vicina a negozi, tram, a tutti i servizi e a Place Masséna ai piedi dell'edificio. A piano alto, appartamento di 2 locali con balcone in ottime condizioni, esposizione SUD, così composto: Ingresso con armadi su misura, ampio e luminoso soggiorno con cucina attrezzata e su misura che si apre su un balcone a tutta lunghezza esposto completamente a SUD, arredato con tavolo e due sedie, una camera da letto con armadi e accesso privato al balcone e un bagno con WC sospeso. Altezza dei soffitti notevole, aria condizionata reversibile e spazi ottimizzati per evitare qualsiasi perdita di spazio, accompagnati da una ristrutturazione curata con finiture e materiali di qualità. Ideale come pied-à-terre e/o investimento locativo. Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH) Proprietà in condominio: Sì Numero di unità condominiali: 62 Numero di unità principali (abitazioni / negozi / uffici): 41 Spese annuali condominiali: €796,44 Consumo energetico: 159 kWhep/m².anno Emissione di gas serra: 6 kgeqCO2/m².anno Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Le spese saranno interamente a carico del venditore. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente commerciale incaricato della vendita di questo immobile. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)